Previous Next Chácara à Venda em Juquitiba/SP Frente para a Represa Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.481 m², Frente para a Represa Cachoeira do França e 150m de MargemDescriçãoExcelente oportunidade de investimento para quem busca um refúgio exclusivo, silencioso e privativo em Juquitiba/SP. Com 4.481 m² de área totalmente formada, a propriedade se destaca por sua localização privilegiada em frente à Represa Cachoeira do França — um dos principais polos turísticos do município, famoso pela gastronomia local e ideal para esportes náuticos como jet ski, caiaque, passeios de barco e pesca esportiva. O imóvel conta com sinal 4G+ ativo da operadora Vivo, oferecendo conectividade em meio ao ambiente natural. A infraestrutura atual utiliza água por gravidade, fossa séptica e gerador de energia (com excelente potencial para instalação de sistema de energia solar). O terreno possui platô aberto e pronto para a construção de piscina, além de gramados bem cuidados e um lindo bosque que se estende até a margem do reservatório.Estrutura Residencial- Casa Sede (Estilo Sobrado): - Piso Inferior: Sala ampla com vidrais panorâmicos e vista para a represa, cozinha aconchegante, 2 dormitórios e varanda em formato "L". - Piso Superior: Bela varanda espaçosa com ampla vista para a represa.Lazer- Margem privativa com aproximadamente 150 metros de extensão em frente à represa, ideal para embarque, desembarque e esportes aquáticos.- Área aberta e nivelada, pronta para receber projeto de piscina.- Entorno natural gramado e sombreado, perfeito para contemplação e descanso.Recursos Naturais- Terreno de 4.600 m² com área gramada e paisagismo natural.- Bosque nativo preservado com um orquidário contendo espécies raras.- Pomar com árvores frutíferas já em fase de produção.- Abastecimento atual por gravidade (com necessidade de abertura de poço).Localização e Logística- Situada a apenas 10 km do centro urbano de Juquitiba/SP.- Logística de acesso: Apenas 5 km em estrada de terra em ótimas condições, finalizando em um trecho de 1 km de estrada sinuosa até a entrada do imóvel.Documentação e Condições Comerciais- Situação Jurídica: Imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 500.000,00 Venda Cód. 170
Previous Next Fazenda em Sete Barras SP 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e Ordenha Fazenda em Sete Barras SP | 150 Alqueires com Matrícula, Nascentes e OrdenhaDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores rurais no Vale do Ribeira. Esta fazenda de 150 alqueires paulistas (aprox. 363 hectares) em Sete Barras, SP, destaca-se por sua vasta extensão e privacidade absoluta. Por ser a última propriedade da estrada, não possui servidão de passagem, garantindo total controle e segurança sobre a área.Potencial de Uso e Relevo:- Área Aberta: Aproximadamente 30 alqueires distribuídos entre várzea e morro.- Vocação: Ideal para pecuária de corte ou leite, projetos de reflorestamento e agricultura. No momento, as áreas de pastagem necessitam de manejo e limpeza, oferecendo potencial para personalização do projeto produtivo.Infraestrutura e Benfeitorias (Necessitam de Reforma):Propriedade com base estrutural completa, aguardando revitalização para atingir seu potencial máximo:- Casa Sede Ampla e Casa de Caseiro independente.- Curral estruturado com sistema de ordenha para leite já instalado.- Depósito funcional para ferramentas e insumos.Recursos Naturais e Hidrografia:Riqueza hídrica que sustenta grandes operações:- Diversas nascentes próprias dentro da propriedade.- Lagoa de excelente porte para dessedentação animal ou piscicultura.Localização e Logística:- Acesso: Apenas 1.500 metros da pista principal, facilitando o escoamento de produção e logística de insumos.- Diferencial: Final de linha, proporcionando silêncio e privacidade total aos proprietários.Documentação e Segurança Jurídica:Valor: R$ 4.000.000,00 (Aberto a propostas para análise).- Documentação: Escritura Pública com Matrícula Imobiliária, INCRA, ITR e CAR devidamente regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar a topografia desta fazenda exclusiva, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 4.000.000,00 Venda Cód. 79
Previous Next Terreno de 9.000 m² com Platô e Nascente Própria Oportunidade Estratégica em Juquitiba: Terreno de 9.000 m² com Platô e Nascente PrópriaApresentamos uma excelente opção para investidores ou famílias que buscam o cenário ideal para a construção de uma chácara personalizada. Este terreno de 9.000 m² combina o potencial de edificação imediata com a preservação de um ecossistema particular, oferecendo o equilíbrio perfeito entre infraestrutura e natureza.Potencial de Edificação e PaisagismoA propriedade foi selecionada por sua topografia favorável e aproveitamento inteligente do espaço:Área Útil: Dispõe de aproximadamente 2.000 m² de área plana (platô), pronta para receber construções e benfeitorias.Reserva Particular: O restante da área é composto por mata nativa, permitindo o desenvolvimento de trilhas ecológicas e o bosqueamento da vegetação, agregando valor paisagístico e ambiental ao projeto.Ativo Hídrico: Conta com nascente própria que alimenta um pequeno córrego dentro do terreno, garantindo frescor e recursos naturais exclusivos.Localização e LogísticaSituado em uma via de acesso com ótimas condições de conservação, o terreno oferece privacidade por estar localizado em um final de rua, rodeado por chácaras de alto padrão e vizinhança consolidada.Proximidade: Apenas 1,5 km da Rodovia Régis Bittencourt, garantindo acesso rápido a supermercados, escolas e transporte público.Infraestrutura DisponívelA propriedade está pronta para receber os primeiros passos da sua obra:Conectividade: Disponibilidade para instalação de internet de fibra óptica e rede de energia elétrica (Elektro) com suporte para 110/220V.Abastecimento: Sistema de água via instalação de poço, aproveitando a riqueza hídrica da região.Detalhes ComerciaisValor do Investimento: R$ 160.000,00 (Aceita-se contraproposta exclusivamente para pagamento à vista).Área Total: 9.000 m²Documentação: Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios e IPTU regularizado.Condição de Venda: Este imóvel não aceita financiamento bancário.Contato Direto: (13) 98215-8311Nota: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imprecisões técnicas. R$ 160.000,00 Venda Cód. 26
Previous Next Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba-SPApresentamos uma oportunidade singular de investimento em um ativo imobiliário que combina amplitude, sustentabilidade e uma vista panorâmica privilegiada para as montanhas do Parque Estadual do Jurupará. Com aproximadamente 7 alqueires paulistas, esta propriedade é o cenário ideal tanto para o desfrute familiar quanto para o desenvolvimento de projetos de turismo rural e cultivo.Infraestrutura Residencial e HospitalidadeO projeto arquitetônico prioriza o conforto e a privacidade, com benfeitorias dimensionadas para receber com excelência:Residência Sede: Ampla e funcional, composta por 4 suítes, sala de estar integrada, cozinha, banheiro social e área de serviços.Complexo de Lazer: Piscina privativa e área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de toalete dedicado.Suporte Logístico: Casa para caseiro (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro) e galpão de ferramentas para gestão da propriedade.Potencial Produtivo e EcológicoA propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para o investidor:Cultura e Pecuária: Amplo espaço para implementação de pomares, hortaliças e manejo de animais de grande porte.Turismo de Experiência: Topografia e vegetação favoráveis para a abertura de trilhas ecológicas e exploração do turismo rural.Recursos Naturais: Árvores frutíferas em produção e proximidade estratégica com o Rio Juquiá e a Represa Cachoeira da Fumaça, ideais para esportes náuticos e pesca.Localização e AcessibilidadeSituado em Juquitiba, o sítio une a tranquilidade do campo à facilidade logística:Conexão: A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt e do centro comercial da cidade.Serviços: Proximidade a órgãos públicos, transporte rodoviário e transporte universitário para São Paulo.Comodidade: Transporte escolar com parada em frente à propriedade.Condições Comerciais e JurídicasValor do Investimento: R$ 980.000,00Documentação: Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra-SP, garantindo total segurança jurídica à transação.Negociação: Aceita 70% em automóveis Contato Direto: WhatsApp (13) 98215-8311 R$ 980.000,00 Venda Cód. 67
Previous Next Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.700 m² Chácara à Venda em Juquitiba/SP com 4.700 m², 4 Lagos, Piscina e Infraestrutura CompletaDescriçãoExcelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no mercado imobiliário rural de Juquitiba/SP. Esta propriedade conta com mais de 4.700 m² de área total, apresentando topografia privilegiada, integração harmoniosa com a natureza e infraestrutura pronta para moradia, lazer ou geração de renda por temporada. O imóvel é atendido por rede de energia elétrica e internet via fibra óptica, unindo o sossego do campo à conectividade e praticidade modernas.Estrutura Residencial- Casa Sede: Composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia.- Casa de Caseiro: Unidade independente contendo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para acomodação de funcionários ou recepção de hóspedes.Lazer- Piscina privativa.- 4 lagos ideais para pesca e contemplação.- Campo de futebol.- Espaço de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha.- Pomar diversificado com várias árvores frutíferas já produzindo.Recursos Naturais- Extensão territorial de mais de 4.700 m² com excelente topografia.- Recursos hídricos com água abundante em toda a propriedade.- Entorno arborizado e preservado.Localização e Logística- Situada no município de Juquitiba/SP, região de destaque pelo ecoturismo e proximidade com a Grande São Paulo.- Excelente acesso logístico, facilitando a chegada e saída do imóvel em qualquer época do ano.Documentação e Segurança Jurídica- Situação jurídica 100% regularizada: Escritura Definitiva e Matrícula em ordem, garantindo uma transação segura e transparente.InvestimentoValor: R$ 495.000,00Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Entre em contato e agende sua visita pelo WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 495.000,00 Venda Cód. 167
Previous Next Sítio à Venda em São Lourenço da Serra - SP 40 Alqueires com Represa Descrição do ImóvelOportunidade única para investidores de alto nível no mercado imobiliário rural. Este fantástico paraíso ecológico possui 40 alqueires paulistas de área total, unindo porções abertas a uma exuberante área preservada de Mata Atlântica. É a propriedade ideal para quem deseja projetar um ativo cinematográfico ou estruturar o mega sítio dos sonhos, com vistas panorâmicas para as serras verdes e para os corpos d'água. Potencial de Investimento e ExpansãoCom topografia que oferece diversas opções de platôs naturais, o imóvel possui vocação para projetos de grande escala e uso misto, tais como:- Hotel Fazenda, Eco-Resort ou Camping.- Condomínio fechado de chácaras ou projeto de Eco-Vila.- Pesqueiro Gourmet ou Eco-Parque de aventuras.- Haras e manejo de animais de grande porte.Recursos NaturaisA riqueza hídrica e a biodiversidade são os grandes diferenciais competitivos desta propriedade:- 01 Represa (lago maior) com aproximadamente 22.000 m².- 01 Lago menor com aproximadamente 1.500 m².- Nascentes internas preservadas e riacho perene.- Área útil aberta de aproximadamente 3 alqueires, ideal para construções imediatas.- Malha de estradas internas e trilhas ecológicas consolidadas.Estrutura e BenfeitoriasO ativo conta com infraestrutura básica pronta para expansão:- Casa de colonos (unidade habitacional para funcionários ou suporte).- Portão social de acesso.- Energia elétrica bifásica instalada (com rede trifásica disponível na frente do imóvel).- Sistema de abastecimento de água por gravidade.- Conectividade garantida por internet via fibra óptica e excelente sinal de telefonia 4G.Logística e LocalizaçãoA propriedade concilia o isolamento estratégico com um escoamento logístico impecável:- Apenas 3,2 km de distância do asfalto por estrada municipal larga, cascalhada e bem mantida.- 4,2 km de distância do centro urbano de São Lourenço da Serra.- Apenas 50 km da capital paulista, com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), totalmente duplicada.Segurança Jurídica e GovernançaA documentação está rigorosamente organizada para processos de due diligence, garantindo total segurança na transação:- Escritura Definitiva Registrada em cartório (Matrícula).- CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento devidamente atualizados e regularizados.Condições Comerciais- Valor do Investimento: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais).- Negociação: Proprietário aberto a contrapropostas fundamentadas.Contato para Visita Técnica e Apresentação de Dossiê:WhatsApp: 13 98215-8311Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças. R$ 2.500.000,00 Venda Cód. 124
