Previous Next Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para Peixe Sítio em Juquiá SP | 7,8 Alqueires com Nascente e Tanques para PeixeDescrição do Imóvel:Oportunidade para quem busca investir na formação de um sítio exclusivo ou projeto de lazer em meio à natureza preservada. Esta propriedade de 7,8 alqueires paulistas (aprox. 188.000 m²) em Juquiá, SP, destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela presença de recursos hídricos naturais, ideal para quem deseja construir e personalizar cada detalhe.Recursos Naturais e Potencial de Uso:- Hidrografia: Nascente de água própria dentro da propriedade, garantindo pureza e autonomia.- Piscicultura: Conta com 02 tanques já prontos para criação de peixes ou uso paisagístico.- Vegetação: Área com presença de plantas ornamentais e mata nativa preservada.- Área Útil: Aproximadamente 10.000 m² de área aberta e aproveitável para futuras construções e benfeitorias.Localização e Logística:- Situado no município de Juquiá-SP.- Acesso: 9 km de via asfaltada e 5 km de estrada de terra em ótimas condições de conservação, garantindo tráfego seguro.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).- Condição facilitada: Estuda-se propostas para pagamento à vista.- Documentação: Contrato de Compra e Venda, INCRA, ITR e Planta do ITESP.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita e conhecer o potencial de formação desta área, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 150.000,00 Venda Cód. 82
Previous Next Sítio Alto Padrão em Juquitiba SP 95.000 m² com Cinema, Academia e 4 Lagos Sítio de Alto Padrão em Juquitiba SP | 95.000 m² com Cinema, Academia e 4 LagosDescrição do Imóvel:Magnífica propriedade de luxo localizada em Juquitiba, SP, a apenas 70 km da capital e 1 km da Rodovia Régis Bittencourt com acesso duplicado. Este sítio de alto padrão oferece uma infraestrutura de resort em um terreno de 95.000 m² (aprox. 4 alqueires), unindo sofisticação, privacidade e contato direto com a Mata Atlântica. Ideal para moradia exclusiva, spa de luxo, hotel fazenda ou pousada boutique.Complexo de Residências e Acomodações:A propriedade conta com múltiplas edificações de alto nível:- Casa Sede: 02 suítes (sendo 01 master com lareira, closet e hidromassagem) + 02 dormitórios adicionais, sala com lareira, varanda panorâmica e salão de bilhar profissional.- Casarão Principal: Amplo living, sala de cinema completa e decorada, sala de TV, jogos e almoço. Possui cozinha completa com churrasqueira interna.- Casas de Hóspedes: 02 casas independentes (uma com 03 suítes e outra com 04 suítes), todas decoradas, com varanda e vista para o lago.- Capela: Espaço decorado e funcional para celebrações e eventos privativos.Lazer e Bem-Estar Estilo Resort:- Piscina com escorregador, cascata, ofurô e área de bar privativo.- Academia equipada com aparelhos profissionais e esteiras.- Saunas úmida e seca.- Quadra poliesportiva (tênis, vôlei e futebol).- Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza anexo à piscina.Recursos Naturais e Sustentabilidade:- 04 Grandes lagos povoados com peixes e nascente própria.- Poço artesiano com água potável e água em abundância em toda a área.- Horta, pomar produtivo, galinheiro e áreas de plantio.Infraestrutura e Segurança de Ponta:- Gerador de energia elétrica próprio.- Guarita com controle de acesso, portão automático e sistema de câmeras.- Canil coberto com 04 baias e amplo estacionamento coberto.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 2.300.000,00 (Dois milhões e trezentos mil reais).- Documentação: Matrícula devidamente regularizada.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita exclusiva a este refúgio de luxo, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 2.300.000,00 Venda Cód. 50
Previous Next Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá 35 Hectares com Bananal, Ribeiões Fazenda Produtiva e Estruturada em Juquiá SP | 35 Hectares com Bananal, Ribeirões e MaquinárioDescrição do Imóvel:Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio e ecoturismo em Juquiá, SP. Esta propriedade de 30 a 35 hectares destaca-se pela infraestrutura completa de produção, logística e versatilidade, sendo uma unidade de negócio pronta para operação imediata com diversas fontes de renda (fruticultura, extração de minerais e potencial para SPA ou turismo).Infraestrutura de Moradia e Acomodações:A propriedade conta com um complexo de 04 casas bem estruturadas:- Casa Sede: Seminovall, avarandada e forrada, com 02 dormitórios, cozinha mobiliada, fogão a lenha e sistema de alarmes.- Casa de Apoio Grande: Com garagem para 02 veículos, 02 quartos e depósito para ferramentas e máquinas.- Outras 02 Casas: Unidades funcionais com múltiplos cômodos e banheiros, ideais para colaboradores ou alojamentos.Estrutura de Produção e Agronegócio:Unidade operacional equipada para alta produtividade:- Logística de Colheita: Galpão novo com estrutura metálica, bancadas para seleção de produtos e lavador automatizado para raízes (gengibre, inhame, batatas).- Maquinário e Implementos: Barracão com 5m de altura, tratorito a gasolina, carreta para 4 toneladas, arado de 3 discos, riscador, rotativa, lâmina e borracharia própria com compressor.- Manutenção: Roçadeiras, motosserra e diversos pulverizadores.Fontes de Renda e Recursos Naturais:- Bananal Ativo: Colheita aproximada de 200 caixas de banana/mês com escoamento para CEAGESP (SP e Sorocaba).- Fruticultura: 50 pés de jaca em produção, além de cacau, lichia, castanha do maranhão, siriguela e diversas variedades de citros.- Recursos Hídricos: Banhada por 02 ribeirões de água potável, diversas nascentes e 03 represas com grande variedade de peixes.- Potencial de Extração: Jazida de pedras e histórico de fornecimento de saibro (potencial para futura pedreira).Localização e Logística:- Transporte: Linha de ônibus a 500 metros e transporte escolar a apenas 300 metros da propriedade.- Natureza: Trilhas internas prontas para exploração de turismo ecológico.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 1.500.000,00 (Um milhão e quinhentos mil reais).- Condição Especial: Aceita carro na negociação (sujeito a análise).- Documentação: Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios (posse superior a 10 anos), INCRA e ITR.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e conhecer o inventário operacional desta fazenda, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 1.500.000,00 Venda Cód. 88
Previous Next CHÁCARA PLANA EM IGUAPE/SP COM 12.000 M² - PRÓXIMA À PRAIA DA JUREIA CHÁCARA PLANA EM IGUAPE/SP COM 12.000 M² - PRÓXIMA À PRAIA DA JUREIA E ILHA COMPRIDADESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade de aquisição em Iguape/SP. Esta chácara de 12.000 m² (1,2 hectares) destaca-se por sua topografia 100% plana, fator que facilita significativamente novos projetos construtivos, plantio ou criação de animais. É o imóvel ideal para quem busca a tranquilidade do ambiente rural sem abrir mão da proximidade com o litoral paulista.ESTRUTURA RESIDENCIALA propriedade conta com uma residência avarandada, projetada para oferecer conforto e ventilação natural, composta por:- 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte.- Sala de estar espaçosa.- Cozinha ampla com revestimento cerâmico (toda azulejada).- 02 banheiros sociais.- Área de serviço funcional.RECURSOS NATURAIS E POSSIBILIDADES- Riacho nos fundos da propriedade.- Espaço técnico já identificado para formação de lago privativo.- Solo fértil com amplo espaço para atividades de agricultura (plantar) e pecuária (criar).INFRAESTRUTURA- Energia elétrica instalada.- Abastecimento de água via poço.- Conectividade de alta velocidade com rede de internet via fibra óptica.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICAA logística é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo acesso rápido a rodovias e pontos turísticos:- Apenas 2 km de distância da rodovia estadual.- 25 minutos do centro histórico (Igreja de Bom Jesus de Iguape) e da Praia da Jureia.- 30 minutos das praias de Ilha Comprida/SP.DOCUMENTAÇÃO E VALORES- Segurança jurídica: Contrato Particular de Venda e Compra com excelente procedência histórica (posse de 40 anos).- Valor do Investimento: R$ 260.000,00.Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.Para informações detalhadas e agendamento de visitas, entre em contato via WhatsApp: 13 98215-8311. R$ 260.000,00 Venda Cód. 104
Previous Next Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba Ativo Exclusivo: Refúgio Ecológico e Potencial de Agronegócio em Juquitiba-SPApresentamos uma oportunidade singular de investimento em um ativo imobiliário que combina amplitude, sustentabilidade e uma vista panorâmica privilegiada para as montanhas do Parque Estadual do Jurupará. Com aproximadamente 7 alqueires paulistas, esta propriedade é o cenário ideal tanto para o desfrute familiar quanto para o desenvolvimento de projetos de turismo rural e cultivo.Infraestrutura Residencial e HospitalidadeO projeto arquitetônico prioriza o conforto e a privacidade, com benfeitorias dimensionadas para receber com excelência:Residência Sede: Ampla e funcional, composta por 4 suítes, sala de estar integrada, cozinha, banheiro social e área de serviços.Complexo de Lazer: Piscina privativa e área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de toalete dedicado.Suporte Logístico: Casa para caseiro (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro) e galpão de ferramentas para gestão da propriedade.Potencial Produtivo e EcológicoA propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para o investidor:Cultura e Pecuária: Amplo espaço para implementação de pomares, hortaliças e manejo de animais de grande porte.Turismo de Experiência: Topografia e vegetação favoráveis para a abertura de trilhas ecológicas e exploração do turismo rural.Recursos Naturais: Árvores frutíferas em produção e proximidade estratégica com o Rio Juquiá e a Represa Cachoeira da Fumaça, ideais para esportes náuticos e pesca.Localização e AcessibilidadeSituado em Juquitiba, o sítio une a tranquilidade do campo à facilidade logística:Conexão: A apenas 5 km da Rodovia Régis Bittencourt e do centro comercial da cidade.Serviços: Proximidade a órgãos públicos, transporte rodoviário e transporte universitário para São Paulo.Comodidade: Transporte escolar com parada em frente à propriedade.Condições Comerciais e JurídicasValor do Investimento: R$ 980.000,00Documentação: Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra-SP, garantindo total segurança jurídica à transação.Negociação: Aceita 70% em automóveis Contato Direto: WhatsApp (13) 98215-8311 R$ 980.000,00 Venda Cód. 67
Previous Next Sítio em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e Palmito Sítio de Investimento Rural em Iguape SP | 45 Alqueires com Madeiras Nobres e PalmitoDescrição do Imóvel:Oportunidade estratégica para investidores em reflorestamento e agronegócio no litoral sul de São Paulo. Este sítio de 45 alqueires (aprox. 108 hectares) em Iguape-SP oferece um potencial produtivo diversificado e de alto valor agregado, unindo áreas abertas para plantio e vasta reserva de mata nativa.Potencial de Reflorestamento e Madeiras Nobres:A propriedade conta com um projeto de plantio diversificado e sustentável:- Madeiras de Lei: 10.000 pés de Acácia, 700 mudas de Jequitibá Rosa, 500 mudas de Mogno Africano, 200 mudas de Peroba Rosa e 100 mudas de Guanandi.- Reflorestamento: 500 mudas de Eucalipto já integradas à área.Capacidade Agrícola de Larga Escala:Estrutura pronta para produção intensiva de palmito e fruticultura:- Palmito Pupunha: Capacidade para o plantio de até 100 mil pés na área aberta.- Palmito Açaí: Potencial para até 80 mil pés plantados de forma sustentável na floresta.- Pomar Exótico: 250 pés de lichia em desenvolvimento.Maquinário e Implementos Inclusos:Venda porteira fechada para operação imediata:- 01 Trator Massey Ferguson funcional.- 03 Roçadeiras, 01 Motosserra e 01 Pulverizadora.- 03 Carretas para logística e transporte interno.Recursos Naturais e Infraestrutura:- Hidrografia: Riquíssimo em água, com várias nascentes naturais e 01 tanque estruturado para peixes.- Edificações: Possui casa sede para moradia ou base operacional.- Energia: Eletricidade instalada e funcional.Localização e Logística:- Situado no município de Iguape-SP, a apenas 4,5 km da via asfaltada, garantindo fácil escoamento de produção.Documentação e Condições Comerciais:Valor: R$ 580.000,00 (Quinhentos e oitenta mil reais).- Documentação: Contrato de Compra e Venda com origem em área maior matriculada, INCRA, ITR e CAR regularizados.- Atenção: Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário.Informações e Vendas:Para agendar uma visita técnica e avaliar este diversificado portfólio agrícola, entre em contato via WhatsApp:13 98215-8311Nota: Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças nas informações descritas. R$ 580.000,00 Venda Cód. 95
